PE102
875.000,00
Prédio Comercial
Sobre o imóvel
Excelente oportunidade de imóvel comercial com localização privilegiada em um raio de pouco mais de 3km, você tem acesso as rodovias, Ayrton Senna e Presidente Dutra, próximo a marginal tiete e do outro lado, você tem acesso as rodovias, Anchieta e Imigrantes.
O prédio comercial está localizado a 600 metros da futura estação de metrô Santa Clara (Linha 2 – Verde) e a 1.500 metros da estação Vila Prudente do metrô (Linha 2 – Verde) e conta com os principais pontos de interesse da região como farmácias, bancos, faculdades, restaurantes, entre outros. Oportunidade única de investimento, voltada a todo crescimento e evolução da região.
Descrição Geral do imóvel
Pavimento inferior com pé direito de 5 metros de altura, totalizando a metragem de 75 metros com 2 banheiros, dispensa, portão automático, para entrada principal e portão social para acesso ao pavimento inferior e também ao pavimento superior.
Mezanino com pé direito de 2,5 metros de altura, totalizando a metragem de 26 metros, ar condicionado.
Pavimento superior, totalizando a metragem de 75 metros, recepção, escritório principal, 2 salas de reuniões, 1 banheiro, copa para as refeições, ar condicionado em 3 ambientes.
Infraestrutura geral do prédio, conta com 6 câmeras, sistema de telefonia com mais de 18 pontos de ramal, acesso á internet em todos os pavimentos e ambientes do prédio, interfone Intelbras, entre outros.
Possibilidades do imóvel
O imóvel pode ser utilizado, como local para estoque de produtos, com escritório no pavimento superior, pode ser utilizado como uma self storage ou até mesmo para você que busca residir e trabalhar no mesmo local, fazendo do pavimento superior a sua residência e o galpão no piso inferior, como espaço de trabalho eu falo isso, pois já foi feito.
Aceita Permuta?
Sim, tanto para imóveis de menor ou maior valor de mercado
Metragens
176m2 – Área Total
176m2 – Área Construida
75m2 – Área Terreno
5,93 metros de Frente
Valor de IPTU mensal R$ 170,00
